बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन कैसे लें ? Bank of Baroda Home Loan Kaise Le

एक आम आदमी की मूलभूत जरूरतों में से एक उसका अपना घर होता है। अदिकांश लोग अपनी पूरी जिंदगी घर बनाने के लिए मेहनत करते है तब जाकर उनके सपनो का घर बन कर तैयार होता है। यदि आप भी अपनी पसंद का घर बनाने के बारे में सोच रहे है और आपके पास पर्याप्त फंड्स नहीं है तो आप बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के साथ घर खरीदने के अपने सपने को हकीकत में बदल सकते हैं। चाहे आप एक अपार्टमेंट खरीदना चाह रहे हों, एक घर बनाना चाह रहे हों या अपने घर का नवीनीकरण करना चाह रहे हों, बैंक ऑफ बड़ोदा होम लोन से आप आसानी से और काम ब्याज पर धन प्राप्त कर सकते हैं। अधिक जानकारी के लिए हमारे इस पोस्ट को अंत तक पढ़ें।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन क्या है ?

Bank of Baroda (BOB या BoB) एक भारतीय राष्ट्रीयकृत बैंकिंग और वित्तीय सेवा कंपनी है जिसका मुख्यालय वडोदरा में है। यह 132 मिलियन ग्राहकों के साथ मार्केट कैप और कारोबार के मामले में भारत में दूसरा सबसे बड़ा पीएसबी है, जिसका कुल कारोबार 218 बिलियन अमेरिकी डॉलर और 100 विदेशी कार्यालयों की वैश्विक उपस्थिति है। 2019 के आंकड़ों के आधार पर, फोर्ब्स ग्लोबल 2000 की सूची में इसे 1145वां स्थान दिया गया है। बड़ौदा के महाराजा, सयाजीराव गायकवाड़ III ने 20 जुलाई 1908 को गुजरात के बड़ौदा रियासत में बैंक की स्थापना की। भारत सरकार ने 19 जुलाई 1969 को भारत के 13 अन्य प्रमुख वाणिज्यिक बैंकों के साथ बैंक का राष्ट्रीयकरण किया और लाभ कमाने वाले सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रम (PSU) के रूप में नामित किया।

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बैंक ऑफ बड़ोदा अपने ग्राहकों को विभिन्न प्रकार के अकॉउंटस तथा लोन प्रदान करता है। बैंक ऑफ बड़ौदा की ब्याज दरें 7.95% प्रति वर्ष से शुरू होती हैं। बैंक ऑफ बड़ौदा 20 करोड़ रु. तक का होम लोन प्रदान करता है जिसकी अवधि 30 साल तक होती है। बैंक मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं को कम ब्याज दरों पर बैलेंस ट्रांसफर की सुविधा भी प्रदान करता है। बैंक ऑफ बड़ौदा प्रॉपर्टी खरीदने के पहले ही प्री-अप्रूव्ड होम लोन भी प्रदान करता है। बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन (Bank of Baroda Home Loan) के बारे में अधिक जानकारी के लिए इस लेख को पूरा पढ़ें।

Bank of Baroda होम लोन का विवरण

आर्टिकल का नाम	Bank of Baroda Home Loan
लोन का माध्यम	ऑफिशल वेबसाइट
लोन का प्रकार	होम लोन
लोन लेने के लिए उम्र	21 से 70 वर्ष
लेने के लिए जरूरी दस्तावेज	आधार कार्ड, पैन कार्ड, आय प्रमाण,प्रॉपर्टी दस्तावेज इत्यादि.
अप्लाई करने का प्रोसेस	ऑनलाइन प्रोसेस
कितना लोन मिलेगा?	₹ 20 करोड़ तक
ऑफिशल वेबसाइट	bankofbaroda.in

Bank of Baroda Home Loan: ज़रूरी दस्तावेज

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन (Bank of Baroda Home Loan) के लिए आवेदन करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़ निम्नलिखित है:

सामान्य दस्तावेजों की लिस्ट

• विधिवत भरा हुआ एप्लीकेशन फॉर्म (आवेदक के फोटोग्राफ के साथ)
• निवास प्रमाण: आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, राशन कार्ड, आदि
• आयु प्रमाण: पैन कार्ड, आधार कार्ड, मतदाता पहचान पत्र, जन्म प्रमाण पत्र, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, आदि
• स्थानीय नागरिक प्राधिकरण से अप्रूव्ड प्लान और सैंक्शन लैटर की एक कॉपी।
• NA परमिशन की कॉपी
• एक या दो गारंटर से सैलरी सर्टिफिकेट
• यदि गारंटर का कोई बिज़नेस है, तो पिछले तीन वर्षों के आयकर रिटर्न या असेसमेंट ऑर्डर की कॉपी।
• पिछले दो वर्षों का बैंक पासबुक स्टेटमेंट।
• नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, हाल ही की सैलरी स्लिप/ स्टेटमेंट जिसमें डिडक्शन दर्शाया गया हो
• गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, पिछले तीन वर्षों के एडवांस टैक्स चालान (कंपनी/ फर्म और पर्सनल अकाउंट दोनों), इनकम टैक्स एक्नॉलिजमेंट, बैलेंस शीट्स और लाभ और हानि अकाउंट की सीए- प्रमाणित कॉपियां
• गैर- नौकरीपेशा आवेदकों के मामले में, कंपनी का मेमोरंडम/ आर्टिल्स ऑफ एसोसिएशन, फर्म के लिए पार्टनरशिप एग्रीमेंट और आपकी कंपनी/ फर्म की संक्षिप्त प्रोफ़ाइल

अन्य दस्तावेज़:

एक बिल्डर से खरीद के मामले में

• बेचने के लिए एग्रीमेंट की कॉपी
• रजिस्ट्रेशन रिसीट की कॉपी
• अप्रूव्ड प्लान और सैंक्शन लैटर की कॉपी
• NA परमिशन / ULC ऑर्डर की कॉपी
• पहले ही किए गए भुगतान की रसीदों की कॉपी
• बिल्डर से ‘नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट’ (NOC)

को- ऑपरेटिव हाउसिंग सोसायटी में डायरेक्ट अलॉटमेंट के मामले में

• अलॉटमेंट लेटर
• शेयर सर्टिफिकेट, सोसायटी रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट
• सोसायटी के फेवर में सेल/ लीज़ एग्रीमेंट की कॉपी
• NOC
• पज़ेशन लैटर

दोबारा बेचने के मामले में

• पिछले सभी विक्रेताओं के एग्रीमेंट की कॉपी, रजिस्ट्रेशन रसीद
• सोसायटी/ बिल्डर से NOC
• ऑरिजिनल शेयर सर्टिफिकेट

आदित्य बिड़ला होम लोन के लिए जरुरी पात्रता

• आवेदक का भारतीय नागरिक होना जरूरी है।
• आवेदक की उम्र 21  साल से 70 साल के बीच होनी चाहिए।
• नौकरीपेशा या गैर- नौकरीपेशा जिसकी रेगुलर इनकम हो
• आवेदक का न्यूनतम सिबिल स्कोर- 701 होना चाहिए
• कम से कम 12 ईएमआई का पहले ही भुगतान किया जा चुका हो

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन के प्रकार

बड़ौदा हाउसिंग लोन

उद्देश्य: प्लॉट/फ्लैट/मकान खरीदने, मकान बनवाने और मौजूदा घरों में अतिरिक्त हिस्सा बनवाने के लिए

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये- 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 20 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 7.50 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक
• चंडीगढ़, पंचकुला और मोहाली- 5 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

बड़ौदा होम लोन एडवांटेज

उद्देश्य: ओवरड्राफ्ट सुविधा के साथ होम लोन जहां होम लोन अकाउंट को आपके बड़ौदा सेविंग्स अकाउंट से जोड़ा जाएगा।

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये – 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 10 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 5 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

बड़ौदा होम लोन टेकओवर योजना

उद्देश्य: अन्य बैंकों/एनबीएफसी से बैंक ऑफ बड़ौदा में कम ब्याज दरों पर मौजूदा होम लोन का बैलेंस ट्रांसफर कर सकते हैं

लोन राशि: 1 करोड़ रुपये से 20 करोड़ रुपये

• मुंबई- 20 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 7.50 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक
• चंडीगढ़, पंचकुला और मोहाली- 5 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

होम इंप्रूवमेंट लोन

उद्देश्य: नए फर्नीचर खरीदने, फर्निशिंग और फिटिंग जैसे पंखे, गीजर, एयर कंडीशनर, एयर प्यूरीफायर, वाटर फिल्टर आदि समेत मौजूदा घर की मरम्मत/ रेनोवेशन के लिए।

लोन राशि: 1 करोड़ – 10 करोड़ रु

.

• मुंबई- 10 करोड़ रुपये तक
• अन्य मेट्रो शहर- 5 करोड़ रुपये तक
• शहरी क्षेत्र- 3 करोड़ रुपये तक
• अर्ध-शहरी और ग्रामीण- 1 करोड़ रुपये तक

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 साल तक

बड़ौदा प्री-अप्रूव्ड होम लोन

उद्देश्य: होम लोन आवेदक द्वारा 4 महीने की इन- प्रिंसिपल मंज़ूरी के साथ घर/फ्लैट/प्लॉट खरीदने से पहले होम लोन की मंज़ूरी

लोन राशि: 10 करोड़ रुपये तक

अवधि: 30 वर्ष तक

बड़ौदा टॉप-अप लोन

उद्देश्य: ऐसे उद्देश्यों को छोड़कर जिनमें खतरे की संभावना अधिक हो, एनआरआई और पीआईओ सहित मौजूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए अतिरिक्त लोन लेने के लिए

लोन राशि: 1 लाख रुपये- 10 करोड़ रुपये

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो: प्रॉपर्टी के मूल्य का 75% तक

प्रधानमंत्री आवास योजना

उद्देश्य: आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों, निम्न आय वर्ग और मध्यम आय वर्ग के लिए 2.67 लाख रुपये तक की ब्याज सब्सिडी के साथ किफायती आवास

लोन राशि: 9 लाख रुपये – 12 लाख रुपये

लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो:

लोन राशि- ₹30 लाख तक	90%
लोन राशि- ₹30 लाख – ₹75 लाख	80%
लोन राशि- ₹75 लाख से अधिक	75%

अवधि: 30 वर्ष तक

शहरी गरीबों के आवास के लिए ब्याज सब्सिडी योजना (ISHUP)

उद्देश्य: “सभी के लिए किफायती आवास” एक ब्याज सब्सिडी योजना है जिसके तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (प्रति माह 5,001 रुपये तक की औसत घरेलू आय) और निम्न आय वर्गों (प्रति माह 5,001-10,000 रुपये की औसत घरेलू आय) के लोगों को शहरी क्षेत्रों में घर खरीदने/ बनाने के लिए होम लोन दिया जाता है।

लोन राशि:

• ईडब्ल्यूएस के लिए: 1 लाख रुपये तक
• एलआईजी के लिए: 1,60,000 रुपये तक
• एलटीवी रेश्यो: कम से कम 80%

अवधि: 20 वर्ष तक

कम लागत वाले घरों के लिए क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड स्कीम

उद्देश्य: अगर बैंक/ लोन संस्थान शहरी इलाकों में आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों और निम्न आय वर्गों से संबंधित लोगों को 8 लाख रुपये तक का होम लोन देता है, तो क्रेडिट रिस्क गारंटी फंड ट्रस्ट, उस बैंक को गारंटी देता है कि लोन का भुगतान ना होने पर 5 लाख रुपये तक ट्रस्ट से बैंक को दिये जाएंगे।

लोन राशि: 8 लाख रुपये तक

अवधि: 25 वर्ष तक

Bank of Baroda होम लोन लेने पर फीस और शुल्क

Bank of Baroda Home Loan	Charges
Annual Interest (वार्षिक ब्याज)	7.95% – 9.70% प्रति वर्ष ( लोन राशि पर निर्भर करेगा)
Processing Fees (प्रोसेसिंग फीस)	लोन राशि की 0.50% (₹8,500- ₹15,000)
Period of repayment (पुनर्भुगतान की अवधि)	30 वर्ष तक (आवेदक के अनुसार)
GST (जीएसटी)	18% तक
Late Fee (विलम्ब शुल्क)	EMI Delay होने पर देना पड़ सकता है।
Loan Service Fee (ऋण सेवा शुल्क)	लोन राशि पर निर्भर करेगा।

बैंक ऑफ बड़ौदा होम लोन ऑनलाइन प्रोसेस

• ऑनलाइन लोन अप्लाई करने के लिए आपको सबसे पहले बैंक की ऑफिसियल वेबसाइट bankofbaroda.in पर जाना होगा
• यहाँ आपको Loans के सेक्शन में होम लोन पर क्लिक करना है।
• जैसे ही आप उपर दिए गए लिंक पर क्लिक करेंगे आपके सामने होम लोन से जुड़ी सारी जानकारी आ जाएगी।
• आवेदन करने के लिए आपको इसी पेज पर Apply Online का आप्शन दिखाई देगा आपको इस पर क्लिक करना है।
• आपके सामने लोन एप्लीकेशन फॉर्म ओपन हो जायेगा।
• इसमें मांगी गई जानकारी को दर्ज करे और सबमिट पर क्लिक करें 
• इसके बाद कम्पनी के कर्मचारी आपसे सम्पर्क करेगे और लोन की प्रक्रिया को आगे जारी किया जायेगा।