प्रत्येक व्यक्ति का सपना होता है कि उसका अपना एक प्यारा सा घर हो। लेकिन आज के समय में जब महंगाई और बेरोज़गारी एक बड़ी समस्या बन चुकी है, एक साथ इतने पैसो का इंतेज़ाम करना आसान नहीं होता है। ऐसे में आप होम लोन के बारे में सोच सकते हैं। इस पोस्ट में हम आपको आदित्य बिड़ला होम लोन के बारे में बताएंगे। लगभग सभी बैंक और कई हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां (एचएफसी) घर/ फ्लैट/ जमीन खरीदने के लिए होम लोन प्रदान करती हैं। आवेदक के क्रेडिट स्कोर, मासिक आय, लोन राशि, लोन टू वैल्यू (LTV) रेश्यो, जॉब प्रोफ़ाइल, नियोक्ता/ कंपनी की प्रोफ़ाइल आदि के आधार पर 30 वर्षों तक की अवधि के लिए होम लोन प्रदान किया जाता है। आवेदक की क्रेडिट प्रोफाइल और बैंक/ लोन संस्थानों द्वारा निर्धारित एलटीवी रेश्यो के आधार पर लोन राशि होम प्रॉपर्टी वैल्यू की 75% से 90% तक होती है।
आदित्य बिड़ला होम लोन क्या है ?
आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड (“एबीएचएफएल”), आदित्य बिड़ला कैपिटल लिमिटेड की सहायक कंपनी, भारत में एक तेजी से बढ़ती हाउसिंग फाइनेंस कंपनी (“एचएफसी”) है, जिसकी 30 जून 2022 तक कुल संपत्ति 17,790 मिलियन रु और उधार बही मूल्य 120,490 मिलियन रु। यह आईसीआरए द्वारा एएए (स्थिर) की लंबी अवधि की क्रेडिट रेटिंग और इंडिया रेटिंग्स द्वारा एएए (स्थिर) और आईसीआरए और इंडिया रेटिंग्स द्वारा ए1+ की अल्पकालिक क्रेडिट रेटिंग में परिलक्षित होता है।
आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस 8% प्रति वर्ष की दर से होम लोन प्रदान करता है। 30 वर्ष तक की ऋण अवधि और संपत्ति की लागत का 90% तक ऋण राशि के लिए। अन्य बैंकों/एचएफसी के मौजूदा गृह ऋण उधारकर्ता अपने मौजूदा गृह ऋण को कम ब्याज दरों पर आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस में स्थानांतरित करने के लिए आदित्य बिड़ला होम लोन का लाभ उठा सकते हैं। हाउसिंग फाइनेंस कंपनी भारत के चुनिंदा शहरों में किफायती होम लोन प्रदान करने के लिए एक विशेष होम लोन योजना, ABHFL अफोर्डेबल हाउसिंग भी प्रदान करती है।
Aditya Birla होम लोन का विवरण
| आर्टिकल का नाम | Aditya Birla Home Loan |
| लोन का माध्यम | ऑफिशल वेबसाइट |
| लोन का प्रकार | होम लोन |
| लोन लेने के लिए उम्र | 21 से 60 वर्ष |
| लेने के लिए जरूरी दस्तावेज | आधार कार्ड, पैन कार्ड, आय प्रमाण,प्रॉपर्टी दस्तावेज इत्यादि. |
| अप्लाई करने का प्रोसेस | ऑनलाइन प्रोसेस |
| कितना लोन मिलेगा? | प्रॉपर्टी कॉस्ट की 90% तक |
| ऑफिशल वेबसाइट | Aditya Birla Housing Finance |
आदित्य बिड़ला होम लोन के लिए जरुरी पात्रता
- आवेदक का भारतीय नागरिक होना जरूरी है।
- आवेदक की उम्र 21 साल से 60 साल के बीच होनी चाहिए।
- आवेदक की आय का कोई स्रोत होना चाहिए।
- आवेदक के पास आधार कार्ड, पैन कार्ड जैसे केवाईसी दस्तावेज होने चाहिए।
- आवेदक का वेतन हर महीने उसके बैंक में आना चाहिए।
- आवेदक का अन्य कोई लोन वर्तमान में नहीं चल रहा हो।
- आवेदक का सिबिल स्कोर 750 या उससे अधिक होना चाहिए।
आदित्य बिड़ला होम लोन के लिए आवश्यक डॉक्यूमेंट्स
- भरा हुआ और साइन किया हुआ आदित्य बिड़ला होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म
- पासपोर्ट साइज़ फोटो
- पहचान प्रमाण (कोई एक): आधार कार्ड/पैन कार्ड/पासपोर्ट/ड्राइविंग लाइसेंस/वोटर आईडी कार्ड
- निवास प्रमाण (कोई भी): आधार कार्ड / पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / टेलीफोन बिल / राशन कार्ड / चुनाव कार्ड / स्टेचुटरी अथॉरिटी से कोई अन्य सर्टिफिकेट
- प्रॉपर्टी दस्तावेज: टाइटल डॉक्युमेंट और मंज़ूरी मिली सैंक्शन प्लान की कॉपी
- अकाउंट स्टेटमेंट: पिछले 6 महीनों के बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
- आय प्रमाण (नौकरीपेशा के लिए): पिछले 3 महीनों की सैलरी स्लिप जिससे डिडक्शन का पता चलता हो और फॉर्म 16 की एक कॉपी
- आय प्रमाण (गैर-नौकरीपेशा के लिए): पिछले 2 वर्षों के फाइनेंशियल डॉक्युमेंट और आईटीआर और पिछले 2 वर्षों की सीए द्वारा प्रमाणित आय की गणना
- अन्य आय प्रमाण: किराये की रसीदें या वे दस्तावेज जिनसे आय का पता चलता हो
Aditya Birla होम लोन लेने पर फीस और शुल्क
| फीस प्रकार | शुल्क |
| ब्याज दर (प्रति वर्ष) | 8.50% से 12.50% |
| प्रोसेसिंग फीस | लोन राशि की 1% तक |
| पार्ट पेमेंट /प्री- क्लोज़र फीस (फ्लोटिंग रेट के अलावा नॉन-इंडिविज़ुअल/ इंडिविजुअल के लिए लागू ) | व्यक्तियों को दिए जाने वाले फ्लोटिंग रेट लोन, जहां सभी आवेदक और सह-आवेदक व्यक्ति हैं: कोई फीस नहींव्यक्तियों को दिए जाने वाले फिक्स्ड रेट लोन (खुद के स्त्रोतों से लोन को प्री- क्लोज़ किया गया हो ):कोई फीस नहींहोम लोन (व्यक्तियों को फ्लोटिंग रेट होम लोन के अलावा): बकाया भुगतान की गई मूल राशि की 2% |
| डिफॉल्ट पीनल इंटरेस्ट रेट/ लिखित समझौते में दी गई विशिष्ट ज़रूरतों को पूरा न कर पाना | 24% प्रति वर्ष, 2% प्रति माह |
| चेक रिटर्न चार्ज/NACH फेल होने पर फीस | ₹750 प्रति इंस्टेंस |
| ओवरड्यू चार्ज | बकाया भुगतान पर 2% प्रति माह |
आदित्य बिड़ला होम लोन के प्रकार
हर किसी की होम लोन संबंधी ज़रूरतें अलग- अलग होती हैं। ऐसी अलग-अलग होम लोन संबंधी ज़रूरतों को पूरा करने के लिए, आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस कई उद्देश्यों के लिए होम लोन प्रदान करता है। इनमें से कुछ पर नीचे चर्चा की गई है:
1. आदित्य बिड़ला होम लोन
- नई या रीसेल रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन
- लोन राशि प्रॉपर्टी वैल्यू की 90% तक होती है
- लोन अवधि 30 वर्ष तक है
- उन मौज़ूदा होम लोन उधारकर्ताओं के लिए होम लोन बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है जो अन्य बैंक/ लोन संस्थानों से लिए गए बकाया होम लोन को आदित्य बिड़ला हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर करना चाहते हैं।
2. आदित्य बिड़ला होम एक्सटेंशन लोन
- उन व्यक्तियों के लिए लोन जो अपने मौज़ूदा आवास में एक और कमरा या जगह जोड़ना चाहते हैं
- भुगतान अवधि 20 साल तक है
- बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है।
3. आदित्य बिड़ला होम इंप्रूवमेंट लोन
- पहले से खरीदे गए घर की मरम्मत, फ्लोरिंग, वाटर-प्रूफिंग, फॉल्स सीलिंग, वुडवर्क, टाइलिंग, प्लंबिंग या बिजली के काम से संबंधित खर्चों को कवर करने के लिए लोन
- भुगतान अवधि 10 वर्ष तक है।
4. आदित्य बिड़ला प्लॉट और कंस्ट्रक्शन लोन
- उन लोगों के लिए लोन जो रेज़िडेंशियल प्लॉट खरीदना चाहते हैं और अगले कुछ सालों में उस पर घर बनाना चाहते हैं
- भुगतान अवधि 20 वर्ष तक है।
5. आदित्य बिड़ला होम कंस्ट्र्कशन लोन
- उन लोगों के लिए लोन जिनके पास पहले से ही प्लॉट है लेकिन उस पर घर बनाने के लिए पैसों की ज़रूरत है
- भुगतान अवधि 20 वर्ष तक है
6. आदित्य बिड़ला PMAY और अफोर्डेबल हाउसिंग
- एबीएचएफएल अफोर्डेबल हाउसिंग के तहत होम परचेज लोन, होम इम्प्रूवमेंट लोन और प्लॉट परचेज़ + होम कंस्ट्रक्शन लोन जैसे विभिन्न प्रकार के लोन ऑफर किए जाते हैं।
- योग्य ग्राहकों को प्रधानमंत्री आवास योजना (पीएमएवाई) के तहत क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी योजना (सीएलएसएस) के साथ लोन ऑफर किया जाता है
- साधारण ईएमआई या भुगतान विकल्प
- 30 वर्ष तक की भुगतान अवधि
- बैलेंस ट्रांसफर का विकल्प उपलब्ध है।
Branch Locations for Home Loan
पुरे भारत के विभिन्न स्थानों पर Aditya Birla की शाखाएं है जहाँ से आप होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते है:
| आगरा | अजमेर | अहमदाबाद |
| बड़ौदा | बैंगलोर | औरंगाबाद |
| भोपाल | भुवनेश्वर | चंडीगढ़ |
| देहरादून | कोयंबटूर | चेन्नई |
| दिल्ली और एनसीआर | गुडगाँव | हैदराबाद |
| जोधपुर | इंदौर | जयपुर |
| कोलकाता | लुधियाना | मेरठ |
| कानपुर | लखनऊ | मुंबई |
| रायपुर | नोएडा | नागपुर |
| सूरत | नासिक | पुणे |
| रांची | राजकोट | वाशी |
| विजयवाड़ा | विशाखापत्तनम | थाइन |
| उदयपुर |
आदित्य बिड़ला होम लोन ऑनलाइन प्रोसेस
- ऑनलाइन लोन अप्लाई करने के लिए आपको सबसे पहले Aditya Birla Capital Home finance की ऑफिसियल वेबसाइट पर जाना होगा |
- जैसे ही आप उपर दिए गए लिंक पर क्लिक करेंगे आपके सामने होम लोन से जुड़ी सारी जानकारी आ जाएगी।
- आवेदन करने के लिए आपको इसी पेज पर Apply Online का आप्शन दिखाई देगा आपको इस पर क्लिक करना है।
- आपके सामने लोन एप्लीकेशन फॉर्म ओपन हो जायेगा।
- इसमें मांगी गई जानकारी को दर्ज करे और सबमिट पर क्लिक करें
- इसके बाद कम्पनी के कर्मचारी आपसे सम्पर्क करेगे और लोन की प्रक्रिया को आगे जारी किया जायेगा।
